Aménagement de combles : gagnez une pièce, gagnez en confort de vie
Vos combles sont une pièce qui n’existe pas encore. Bonglet les transforme en espace habitable/ isolation des rampants, fenêtres de toit, finitions, en un seul chantier, avec une seule équipe. Bonglet votre seul interlocuteur du diagnostic à la remise des clés.
Entreprise familiale depuis 1956
Artisan RGE de votre région
Montage complet des aides et démarches
Accompagnement par un conseiller dédié
Faisabilité de votre projet : ce que Bonglet évalue avant tout chiffrage
Aménager des combles ne se résume pas à poser de l’isolant sous la toiture. Avant tout chiffrage, nos compagnons évaluent la hauteur sous faîtage, le type de charpente (traditionnelle ou fermette, ce qui change tout sur la surface récupérable) et la faisabilité d’un accès par escalier. La surface habitable réelle dépend de ces paramètres, pas d’une estimation sur plan.
L’état des bois de charpente, la présence d’humidité et la configuration de la ventilation existante sont contrôlés dans le même diagnostic. Si la charpente nécessite un traitement ou un renfort, Bonglet le détecte à ce stade, pas en cours de chantier.
Ce diagnostic est gratuit et sans engagement. C’est notre façon de commencer : vous donner une vision claire de ce qui est possible chez vous avant de parler chiffres.
Quelle hauteur minimum faut-il pour aménager des combles ?
La règle courante est 1,80 m sous faîtage pour obtenir une surface habitable exploitable. En dessous, l’espace peut servir de rangement mais ne compte pas en surface de plancher au sens réglementaire. La pente du toit détermine la surface utile à hauteur debout : plus la pente est forte, plus la surface habitable est grande. Bonglet mesure ces paramètres lors du diagnostic et vous donne la surface réelle récupérable.
Charpente traditionnelle ou fermettes : quelle différence pour l'aménagement ?
Une charpente traditionnelle (pannes et chevrons) laisse le volume libre sous le toit : l’aménagement est direct. Les fermettes industrielles (triangulations en W) occupent tout le volume et doivent être modifiées ou remplacées par une structure porteuse. Cette transformation est possible mais plus lourde et plus coûteuse. Bonglet identifie le type de charpente dès le premier diagnostic pour vous donner un chiffrage réaliste.
Faut-il un permis de construire pour aménager des combles ?
Si la surface de plancher créée dépasse 20 m² (ou 40 m² en zone couverte par un PLU), un permis de construire est nécessaire. En dessous, une déclaration préalable de travaux suffit. Au-delà de 150 m² de surface de plancher totale après travaux, le recours à un architecte est obligatoire. Bonglet vérifie la faisabilité
Isolation des rampants : le cœur du chantier
Pourquoi une double couche croisée plutôt qu'une seule épaisseur ?
Une seule couche entre chevrons laisse des ponts thermiques linéaires à chaque chevron : le bois conduit la chaleur beaucoup mieux que l’isolant. La deuxième couche, posée perpendiculairement sous les chevrons, recouvre ces ponts thermiques et assure une isolation continue. C’est la différence entre un comble qui tient sa température et un comble qui surchauffe en été et refroidit vite en hiver.
Quel rôle joue le pare-vapeur dans un comble aménagé ?
Le pare-vapeur empêche la vapeur d’eau produite dans la pièce (respiration, douche, cuisine) de migrer vers l’isolant et la charpente. Sans pare-vapeur, la vapeur se condense au contact des éléments froids sous la toiture et provoque moisissures et dégradation des bois. Bonglet pose le pare-vapeur en continu côté intérieur, avec un soin particulier aux jonctions et aux traversées de gaines pour garantir l’étanchéité à l’air.
Quelle résistance thermique pour l'isolation des rampants ?
La résistance thermique minimale pour bénéficier des aides CEE (fiche BAR-EN-101) est R ≥ 6 m².K/W en rampant de toiture. Selon l’isolant choisi, cela correspond à environ 22 à 24 cm de laine minérale en double couche. Bonglet dimensionne au-dessus de ce seuil quand la configuration le permet, notamment pour améliorer le confort d’été sous les toits, un enjeu majeur dans les combles aménagés.
Un seul chantier : isolation, fenêtres de toit et finitions placo
Bonglet réalise l’isolation des rampants et la pose des fenêtres de toit dans le même chantier, avec ses propres équipes. Le doublage placo, les joints et la mise en peinture sont assurés par nos compagnons plâtriers. Vous récupérez un espace isolé, éclairé et prêt à décorer.
Pour les travaux complémentaires (création de trémie, escalier, électricité, cloisonnement, sols), Bonglet évalue les besoins dès le diagnostic et vous oriente sur la meilleure solution pour compléter votre projet.
Découvrez également nos prestations de rénovation intérieure pour aller jusqu’au bout de votre aménagement.
Bonglet installe-t-il les fenêtres de toit ?
Oui. La pose des fenêtres de toit fait partie intégrante du chantier. Le choix du modèle (rotation, projection, fixe) et du dimensionnement dépend de l’orientation de la toiture, de la surface à éclairer et des contraintes du PLU. Bonglet assure la découpe de la couverture, la pose, l’habillage intérieur et l’étanchéité périphérique.
La finition plâtrerie est-elle incluse ?
Oui. Doublage placo sur les rampants et pignons, traitement des joints, mise en peinture. Vous récupérez des surfaces finies, prêtes à recevoir votre décoration. Les tableaux de fenêtres de toit sont habillés dans la même intervention.
Combien de temps dure le chantier isolation + placo + fenêtres de toit ?
Pour un comble standard avec deux à trois fenêtres de toit, comptez en moyenne 2 à 3 semaines. La durée varie selon la surface, le nombre d’ouvertures et l’état de la charpente. Bonglet vous communique un planning précis avant le démarrage. Les travaux se déroulent dans les combles, l’impact sur votre quotidien reste limité.
Aides financières ITE 2026 : ce à quoi vous avez droit
La partie isolation d’un aménagement de combles est éligible aux aides de l’État. L’isolation des rampants de toiture est éligible à MaPrimeRénov‘ par geste, avec un forfait de 15 à 25 €/m² selon les revenus du foyer. La prime CEE (fiche BAR-EN-101) s’ajoute en déduction directe de la facture. La TVA est réduite à 5,5% sur la prestation d’isolation. L’éco-PTZ finance le reste à charge jusqu’à 15 000 euros en geste unique, ou jusqu’à 50 000 euros si d’autres travaux sont combinés.
La partie finition intérieure (placo, sols, peinture) n’est pas éligible aux aides énergétiques mais bénéficie de la TVA à 10% en rénovation. Bonglet calcule le détail de chaque dispositif applicable lors du premier rendez-vous.
Mis à jour mars 2026, Barèmes en vigueur
Quelles aides pour l'isolation et quelles aides pour les finitions ?
L’isolation des rampants (isolant, pare-vapeur, main d’œuvre de pose) est éligible à MaPrimeRénov‘, prime CEE, TVA 5,5% et éco-PTZ. Les finitions intérieures (plaques de plâtre, peinture, revêtement de sol, cloisons) relèvent de la TVA à 10% en rénovation mais ne sont pas couvertes par les aides énergétiques. Bonglet distingue clairement les deux postes dans le devis pour optimiser vos droits.
MaPrimeRénov' est-elle accessible pour les combles aménagés en 2026 ?
Oui. Contrairement à l’isolation des murs (exclue du mono-geste depuis janvier 2026), l’isolation des rampants de toiture et plafonds de combles reste éligible à MaPrimeRénov‘ par geste. Conditions : résistance thermique R ≥ 6 m².K/W, pose par un artisan RGE, logement de plus de 15 ans en résidence principale. Les ménages aux revenus supérieurs ne sont pas éligibles à ce parcours mais peuvent accéder au parcours rénovation d’ampleur.
Peut-on financer l'ensemble du projet (isolation + aménagement) avec un éco-PTZ ?
L’éco-PTZ couvre les travaux d’isolation éligibles. Si l’aménagement s’inscrit dans un bouquet de travaux (isolation + menuiseries, isolation + chauffage), le plafond monte à 25 000 ou 50 000 euros selon le nombre de gestes. La partie finition pure n’entre pas dans l’éco-PTZ mais peut être intégrée à un prêt travaux classique. Bonglet vous aide à structurer le financement global du projet.
Tout ce qu'il faut savoir avant d'aménager vos combles
Nos équipes répondent aux questions les plus fréquentes sur l’aménagement de combles.
Comment savoir si mes combles sont aménageables ?
Le critère principal est la hauteur sous faîtage : elle doit être d’au moins 1,80 m sur une surface suffisante pour créer une pièce habitable. La configuration de la charpente (traditionnelle ou fermette) change considérablement la surface récupérable. L’état des bois et la présence d’humidité sont également évalués lors du diagnostic préalable. Bonglet réalise cette évaluation gratuitement avant tout chiffrage.
Quelle est la différence entre isolation de combles perdus et de combles aménagés ?
Pour les combles perdus, l’isolant est posé à plat sur le plancher. Pour les combles aménagés, l’isolant est posé dans les rampants de toiture, entre et sous les chevrons. La mise en œuvre est plus complexe et nécessite un pare-vapeur pour protéger la charpente de la condensation.
Quel type de pare-vapeur Bonglet pose-t-il ?
Bonglet pose des membranes pare-vapeur adaptées à la configuration de la toiture et au type d’isolant retenu. Le choix entre membrane hygrovariable ou standard dépend du taux d’humidité habituel dans le logement et des matériaux de construction. Ce choix est arrêté lors du diagnostic préalable.
Les fenêtres de toit sont-elles éligibles aux aides ?
Les fenêtres de toit ne sont pas éligibles aux aides énergétiques en tant que telles. Elles bénéficient de la TVA à 10 % en rénovation. En revanche, l’isolation des rampants réalisée dans le même chantier reste éligible à MaPrimeRénov‘ et à la prime CEE.
Combien de temps dure un chantier d'aménagement de combles ?
Entre 2 et 4 semaines selon la surface, la complexité de la charpente et l’étendue des finitions intérieures. L’isolation des rampants et la pose des fenêtres de toit sont réalisées avant les finitions. Bonglet établit un planning précis lors du devis.
La finition intérieure est-elle assurée par Bonglet ou sous-traitée ?
Les finitions intérieures (placo, sols et peinture) sont réalisées par les propres équipes Bonglet. Un seul interlocuteur du diagnostic jusqu’au nettoyage final du chantier.
Peut-on aménager des combles dans une maison ancienne ?
Oui, sous réserve que la charpente soit en bon état et que la hauteur sous faîtage soit suffisante. Sur les maisons anciennes, le diagnostic préalable est particulièrement important pour évaluer l’état des bois et détecter une éventuelle présence d’humidité ou de nuisibles avant tout chantier.
Peut-on cumuler MaPrimeRénov' et CEE pour l'isolation des rampants en 2026 ?
Oui. Les deux dispositifs sont cumulables sur la partie isolation des rampants. Bonglet monte les deux dossiers simultanément et déduit les aides directement du montant facturé. Aucune démarche administrative n’est à votre charge.
Faut-il un permis de construire pour aménager des combles ?
En dessous de 20 m² de surface créée , ou 40 m² en zone urbaine couverte par un PLU, une déclaration préalable suffit. Au-delà, un permis de construire est obligatoire. Si la surface totale du logement dépasse 150 m² après travaux, le recours à un architecte est imposé. Bonglet vous oriente sur la démarche adaptée dès le diagnostic.
L'aménagement de combles augmente-t-il la taxe foncière ?
Oui, dans la plupart des cas. La création de surface habitable modifie la valeur locative cadastrale de votre bien, ce qui impacte la taxe foncière. En contrepartie, la plus-value sur votre bien est immédiate et durable. Une déclaration auprès du centre des impôts est à effectuer dans les 90 jours suivant la fin des travaux.
Peut-on aménager des combles en copropriété ?
C’est possible, sous réserve d’obtenir l’accord de la copropriété en assemblée générale, car les travaux touchent la toiture qui est une partie commune. Les démarches sont plus longues mais le projet reste faisable. Bonglet a l’expérience de ce type de chantier.
Vos combles sont une pièce qui n'attend que vous
Une chambre, un bureau, une suite parentale tout commence par un diagnostic de faisabilité. Dites-nous ce que vous imaginez : un conseiller Bonglet de votre secteur évalue vos combles et vous donne une réponse claire, avec le chiffrage des travaux et le détail des aides.
